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特色小镇不缺房子,而是生活!

更新时间:2019-03-08

周鸣岐表示,“中国游览资源以山岳型景区为主,南方还有大量的水乡古镇。目前旅游小镇最大的问题就是资源同质性很高,如不进行良好的差异性定位跟策划,非常容易千镇一面。”

海内特色小镇缺乏专业经营管理团队

在邹毅看来,文旅特色小镇要构建旅游核心吸引物。“对类似江南一带的同质化的、扎堆的古镇村落的项目,除了江南六大名镇还具备操作价值,其他的古镇只是简单修理或者盲目复制,基本毫无市场前景。”他认为,在一个区域里,市场只会记住同一品类里NO.1到NO.3的名目,其余排行靠后的项目都难以形成品牌效应,这类项目只能在每年传统节日里,因游客溢出效应而有些活力,其余时间都会是去世水微澜。

此外,后期的整体名目运营管控就显得无比重要。目前的情形是,当下中国行业内,真正具备专业水准的度假小镇运营治理团队相当稀缺。而小镇作为经营性资产,其经营才干决定了将来资产的价值是印钞机还是无底洞。

领易邹总表现,一般情况下,特色小镇可分为工业生产型产业小镇、文旅度假型产业小镇、商品交易型产业小镇、研发服务型产业小镇、学院教诲小镇等。跟旅游关系最密切的是文旅特色小镇,从世界范围来看,这类小镇根据周边的风景资源不同,又分为古镇村落、温泉度假小镇、滨海度假小镇、滨湖度假小镇、运动观光小镇等良多门类。

特色小镇的概念最早舶来自国外,比喻美国的硅谷、格林威治小镇,英国的剑桥镇等。这些小镇之所以能经久不衰,因为领有特定的自然、人文、历史、经济因素,使其具备不可复制性。国内的特色小镇建设中,存在一个误区,就是把特色小镇直接等同于“特色旅游小镇”。业内人士指出,诚然特色小镇个别存在旅游的功能,甚至跟旅行业有千头万绪的联系,然而特色小镇并不等同于“旅游小镇”。

北京联合大学旅游发展研究院张院长则以为,特色小镇,不完全是旅游小镇,但可以加入旅游、休闲、度假功效。比方,有些产业类小镇,以制造业或新型制作业为主,升级后技能含量较高,未来发展有产业作为依托的。而中国的特色小镇建设,最关键的就是要以产业为依托。另一类是历史文化小镇,好比山西的平遥,基本以旅游为主,节令性强,有明显的淡旺季。这类小镇的产品链适合做得长一些,不能仅靠收门票。这类小镇和工业小镇不一样,范畴上要操纵,不是越大越好。

张院长强调特色小镇,“第一要有工业依靠,第二,要有自己的特点定位。”无论小镇主营的是何种产业,一定要有产业依附,不能按照景区来建,游客只买一张门票,来了就走了。

特色小镇需要考虑,本土的资源怎么变成产品,以及这些产品怎么造成产业、甚至构成产业集群。除了产业产品的产业集群,文化特色产品、文化创意产品也能够造成产业集群,甚至可能是“无中生有”。比如,以花卉做文章的小镇,花期只有多少个月,一年就靠多少个月来支撑,断定不行。除了做到月月都有花,围绕花卉产业可开发护肤用品、保健用品、茶叶以及与花有关的文明、餐饮等。

用特色产业攻破小镇旅游淡旺季“魔咒”



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